亭湖法院一则案例入选全市法院善意文明执行 优化营商环境典型案例

　　近日，盐城中院发布全市法院善意文明执行 优化营商环境典型案例，其中，亭湖法院一则案例入选。

　　2023年，亭湖某社区居委会与盐城某机电工程公司因租赁合同纠纷诉至法院，法院判决要求某机电工程公司返还房屋并赔偿占用费。判决生效后，某机电工程公司未履行，某社区向法院申请强制腾房并支付占用费。

　　执行初期，执行法官了解到，某社区因相关街区存在安全隐患，准备重pg电子平台新规划整改提升，故未再继续出租案涉房屋。但案涉房屋被某机电工程公司转租给他人开设了38间商铺，租户情况复杂，若直接强制腾房，不仅困难很大，而且极易引发重大社会矛盾。执行法官意识到必须先做好群众工作，听取租户意见，在此基础上再行研判，方能找到腾退房屋的“金钥匙”。法院遂积极联合社区、辖区派出所等多个部门挨家挨户宣传告知案件已进入强制执行程序，释明改造街区环境的重要意义，积极听取租户的意见并做好记录。

　　在此过程中，执行法官发现大多数租户并不是不想搬离，而是因为没有找到新的商铺，亦或是因其他地方租金太贵、消费需求跟不上等才耽搁至今。为此，执行法官和社区再沟通，共同协商周边其他市场吸收有意向的租户，妥善解决好租户腾退后的经营问题。在法院等部门的精心组织下，最终38家商铺全部搬离，某机电工程公司也支付了相应占用费，本案圆满执行完毕。目前社区正在积极筹备改造街区，重新招商，助力街区再升级。

　　强化善意文明执行理念，找准矛盾聚焦点，在维护申请执行人合法权益的同时，最大限度减少对被执行人及第三人权益的影响，是法院充分发挥执行职能作用，维护社会公平正义、优化营商环境的重要体现。亭湖法院在该案执行过程中，不简单机械执法，而是从司法服务保障优化营商环境的高度，找准背后矛盾的关键点，以善意文明、刚柔并济的手段，平衡好执行温度和力度的关系，最终实现了矛盾纠纷的实质性化解，为街区的升级发展扫清了障碍。

　　原标题：《亭湖法院一则案例入选全市法院善意文明执行 优化营商环境典型案例》

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