某工程代建管理办公室2024年度代建项目造价咨询服务公开招标公告

　　pg电子游戏官网2024年度代建项目造价咨询服务 招标项目的潜在投标人应在北京市海淀区（具体地址详询联系人）获取招标文件，并于2024年09月13日 08点30分（北京时间）前递交投标文件。

　　1.项目概况：引入3家社会造价咨询单位，承担2024年度代建项目工程造价咨询任务。本次招标范围内的年度建设工程暂定建安投资总额约262000万元，建设地点分布在北京、天津、云南、新疆等地（详见附件1）。

　　2 .招标范围：自中标之日起1年，招标人计划实施的工程建设项目的全过程造价咨询工作。主要内容包括但不限于：

　　（1）立项阶段：编审投资估算。依据国家和军队相关规范和要求，结合招标人提供的方案设计等技术资料，编制或审核投资估算，参加招标人组织的立项评审和汇报会议并提供技术咨询。

　　（2）勘察设计阶段：审核设计概算。依据国家和军队相关规范和要求，进行初步设计概算审核，评估初步设计有无增减项目或变更建设内容，设备规格、数量和配置是否符合设计要求；核算初步设计工程量、审核概算定额、指标和各项费用的取费标准是否符合相关规定，出具设计概算审核报告。

　　1）编制工程量清单和招标控制价。依据国家和军队相关规范和要求，①结合招标人提供的施工图设计文件、技术规格书等技术资料，编制工程量清单和招标控制价，对施工图设计文件或技术规格书中深度不够、不清晰的地方提出疑问和建议，出现图纸变化或招标人提出的其他要求，按要求对编制的成果文件进行调整，并配合第三方咨询机构的审核，与其协商达成一致；②编制建设项目相关的勘察、设计、监理、测绘、基坑监测、质量检测、沉降观测、建筑拆除、房屋评估等咨询服务的招标控制价，测算基准工程量；③根据招标人要求，出具钢筋精细计量成果。

　　2）审核工程量清单和招标控制价。①依据国家和军队相关规范和要求，结合招标人提供的施工图设计文件、技术规格书等技术资料，审核其他咨询机构编制的工程量清单和招标控制价，包括但不限于工程量清单的列项、项目特征描述、工程量计算是否准确，定额、消耗量套用是否符合规定，人材机单价、措施项目、取费是否合理等，并与编制单位达成一致；配合招标人向上级报批工程量清单和控制价，按要求进行调整，出具经编制单位共同定案的工程量清单和招标控制价审核文件；根据招标人要求，出具钢筋精细计量成果。②依据国家和军队相关规范和要求，在项目发包阶段，到开标会现场进行清标工作，并出具清标报告。

　　1）编制工程量清单和合同预算。依据国家和军队相关规范和要求，结合招标人提供的施工图设计文件等技术资料，编制预发包或直接发包项目的工程量清单和合同预算，对施工图设计文件中深度不够、不清晰的地方提出疑问和建议，出现图纸变化或招标人提出的其他要求，按要求对编制的成果文件进行调整；负责和承包单位的合同预算谈判，形成的初步成果双方签字确认后，提交招标人或招标人委托的第三方机构审核，与审核单位、承包单位达成一致后出具正式成果并署名定案；根据招标人要求，出具钢筋精细计量成果。

　　2）审核工程量清单和合同预算。依据国家和军队相关规范和要求，①结合招标人提供的施工图设计文件、技术规格书等技术资料，审核工程量清单和合同预算，包含工程量清单的列项、项目特征描述、工程量计算是否准确，定额、消耗量套用是否符合规定，人材机单价、措施项目、取费是否合理等；对施工图设计中深度不够、不清晰的地方提出疑问，并出具审核文件；审核合同预算谈判初步成果文件，和承包单位的合同预算谈判，与编制单位、承包单位达成一致后出具正式成果并署名定案；②EPC项目合同预算审核。EPC项目签订合同时，依据施工图设计文件、技术规格书等技术资料，审核承包单位出具的合同预算和工程量清单，重点审核合同价的合理性和经济性，以及是否符合技术规格书和招标文件要求，出具审核报告。

　　（5）施工管理阶段：施工过程造价控制。依据国家和军队相关规范和要求，配合招标人进行施工过程造价控制工作。①对设计变更、工程洽商、现场签证、索赔等事宜进行造价审核和谈判；②协助招标人进行洽商变更或专项方案的经济比较；③审核专业工程暂估价的工程量清单和招标控制价，有必要时进行清标工作，对暂估材料及设备、专业工程暂估控制价的审核认价；④征询材料设备等的市场价格，对主要建材、大宗材料设备选型等提出建设性咨询意见；⑤按照招标人要求，参加项目的季度检查、预算绩效评价等专项活动；⑥待工程竣工后，对承包单位上报的结算资料进行梳理和初审，给出修改完善意见，配合项目竣工结算；⑦协助编报决算报告等。

　　（6）项目实施全过程：无条件配合招标人接受上级单位组织的巡视、检查、审计和竣工结算抽查复审等活动。

　　若项目因政策变化、保密管理要求等特殊原因不宜纳入此次发包范围，招标人可依据实际需要另行委托造价咨询单位。

　　合同履行期限：自中标之日起1年，在此期间已经委托的项目，受托人应完成所有咨询服务，不受服务周期的限制。

　　3.本项目的特定资格要求：1.资质条件（1）投标人应为中华人民共和国境内法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，非外资或外资控股企业，无港澳台背景。（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，只能有一家单位通过资格评审。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。2. 财务要求具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，财务状况良好，没有处于接管、冻结和破产状态，提供近3年度（2021、2022、2023年）会计事务所或审计机构审计的财务状况报告，审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、附注，报告正文应当有会计师事务所或审计机构盖章，以及2个注册会计师的签字和盖章（公章）。3. 信誉要求投标人无严重不良行为记录，信誉良好，近3年（2021年8月1日至投标截止日前）在经营活动中没有重大违法犯罪记录。申请人当前未因不良行为记录被军队和地方建设行政主管部门禁止投标活动，没有受到军队及地方相关行业主管部门的禁止性处罚记录。未被“中国政府采购网”（）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在“军队采购网”（）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（）列入严重失信主体名单或“国家企业信用信息公示系统”（）列入严重违法失信名单（处罚期内）。并提供企业在中国政府采购网、军队采购网、信用中国和国家企业信用信息公示系统的诚信记录查询截图。注：投标人需在投标文件中附上述平台网站的查询截图（截图需显示查询时间，查询时间在投标截止时间前3日内）。4. 拟派项目负责人基本要求：项目负责人1名，具备国家一级注册造价工程师执业资格，证书初始注册时间10年以上，注册在投标单位，并提供最近6个月社保缴纳证明（2024年1月1日以来任意连续6个月社保缴纳证明）。5. 投标人必须严格遵守《中华人民共和国保密法》及军队保密相关法律法规，并与招标人签订《保密协议书》，如有违反者，承担一切相关责任。

　　1.本次采购项目预算金额：暂定建安投资总额262000万元（金额为预估，以具体项目为准），总造价咨询费用约1411万元，平均每家单位承担约470万元咨询费的任务量，有效报价范围为：报价下浮率30%，梯次下浮率取值（0,100%]（梯次下浮率须逐级递增，采取百分比形式）。

　　本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

　　凡有意申请投标者，请于2024年8月30日至2024年9月3日上午9:00时至11:00时，下午15:00至17:00时（北京时间，下同）时间内，到北京市海淀区（具体地址详询联系人）持下列要求（证明、证书）材料购买招标文件：

　　（2）法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件及授权代表身份证原件、复印件。

　　招标文件每套售价为100元（投标人在汇款时须注明“某造价咨询标书费用”），售后不退，领取招标文件前，通过银行转账（公对公账户，不接受个人微信等付款方式）的方式缴纳，账户：详询联系人。

　　4.1 投标保证金玖万肆仟元整（￥：94000元），递交形式为银行转账，招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金（不计利息）。

　　4.2 投标保证金应当于2024年9月9日24:00前从投标人基本账户（账户名称应与投标人名称一致）转入招标人指定账户。收款账户名称及账号：详询联系人。

　　4.3 投标人应当将投标保证金转账凭证的复印件和投标文件中提供基本账户开户证明放入投标文件中。投标人在汇款时须注明“某造价咨询投标保证金”，否则因款项用途不明导致的后果由投标人自行承担。

　　5.1 投标文件递交截止时间为2024年9月11日9时00分，地点为北京市海淀区（具体地址详询联系人）。不接受通过邮寄、快递、物流等形式递交的投标文件。