期待吗？西永片区微电园站TOD项目中标公示进入开工倒计时

　　最近，重庆市公共资源交易监督网公布了《微电园站一体化综合开发项目设计的中标候选人公示》（以下简称《公示》），率先启动TOD项目建设的微电园站终于又迎来了实质性进展，进入开工倒计时。

　　微电园站一体化综合开发项目位于高新区西永片区，项目占地面积约1.9万平方米，总建筑面积可达10.88万平方米。

　　根据此前的招标公示，项目主要建设内容有：商业约28584平方米，商务约28584平方米，轨道换乘建筑面积约9650平方米，公交站场建筑面积约9400平方米。此外，项目还将增建100个小汽车停车位和建设200个自行车停车位。

　　按照规划，项目将与轨道1号线号线连接，布局办公、商业、酒店、公寓等业态，打造成集总部办公、星级酒店、精致商业、公交为一体的综合体，这也是科学城的首个TOD项目。

　　2020年底金沙天街开业，“诞生”了全国首个商圈高铁TOD项目，重庆轨道交通场站TOD模式发展也随之兴起。2021年年初，轨道交通1号线启动TOD综合开发设计方案征集活动，除了1号线的总体策划，还包含沿线个示范站点，其中就有微电园站。

　　不过，4个示范站点的开发进展并非一帆风顺。尽管去年4月，首批4个示范站点的项目初步设计方案就已出炉，但直到今年年初，微电园站TOD地块的相关土地才完成出让；5月下旬，《微电园站一体化综合开发项目设计招标计划表》公开。

　　项目附近的西永片区，是集聚了数十万人口的西部新城核心配套区，也是主城五大新增商务集聚区之一。微电园站一体化综合开发项目，将会促进片区周围的交通、商业等发展。

　　目前，项目所在西永板块，已经形成较为完善的路网结构，通过微电园站一体化综合开发，连接重要节点，使片区内外形成更加科学的交通系统。

　　项目旁边正在建设的高新天街，和微电园站TOD模式相结合，将为西永商圈注入人流、物流、经济流。

　　此外，西永片区汇聚了众多产业、教育资源，也是成渝经济圈建设的高地，通过微电园站TOD的建设，有利于西永成为辐射主城的商业新地标。

　　开发具有TOD模式的轨道交通站点，有利于带动周边片区的配套完善。通过TOD的规划建设，依托强大的交通枢纽系统形成具有活力的生活生产消费中心。近年来，重庆加大了对轨道交通站点TOD模式的规划布局。

　　从14个TOD轨道站点启动征集，到近30个TOD项目进入规划和建设阶段；从轨道1号线号线等多条线路的辐射，重庆正在快速步入轨道TOD时代。

　　根据不同的轨道线路特点，打造不同类型的TOD项目，目前重庆形成商服-产业型站点、枢纽型站点、公服型站点、居住型站点四种类型的TOD站点模式。

　　例如，此次中标公示的微电园站一体化综合开发项目，未来将打造成一个形成集轨道、公交和酒店、办公等多种业态于一体的商贸型站点。

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　　TOD综合开发以轨道交通站点为中心，既能协调城市交通与土地利用的发展，带动区域内产业经济建设，还能优化城市配套，提升城市形象。同时，中心城区TOD站点综合开发，也能进一步推动中心城区以外的区域打造TOD。

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